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Ferramentas
Fontes de financiamento e subsídio

Ferramentas

Ferramentas

Nessa página, destacamos algumas das principais ferramentas e softwares de simulação disponíveis no mercado, pagos e gratuitos, para auxiliar na tomada de decisões na fase de projeto e uso operação, a fim de obter edificações energeticamente eficientes (fontes consultadas em maio 2018).

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PBE EDIFICA
ENERGY PLUS
EDGE
DOMUS DOMUS
DIALux DIALux
PBE EDIFICA
ENERGY PLUS

WebPrescritivo (PBE Edifica)

O PBE Edifica é o único método nacional de etiquetagem de eficiência energética em edificações, lançado pelo Inmetro e a Eletrobras/PROCEL Edifica. A etiquetagem se aplica a qualquer edificação, residencial ou não, habitualmente ocupada por pessoas, incluindo edifícios comerciais, públicos e de serviços.
Um dos métodos de avaliação do PBE Edifica é a ferramenta online WebPrescritivo, na qual o usuário fornece os parâmetros de seu projeto e pode consultar o nível da etiqueta que o edifício pode obter, de A a E. A ferramenta está disponível apenas para edificações não residenciais.

Nota: O PBE Edifica está em fase de revisão, com previsão de publicação de sua nova metodologia até nov/dez de 2018.

A quais tipologias se aplica?

Escritório

Shopping

Hotel

Retail e logística

Quais sistemas aborda?

O que abrange?

Energia
Água

Em que etapa?

Projeto, construção e retrofit

Energy Plus

Software grátis de simulação termo energética completa de edificações
Softwares de interface gráfica para visualização mais amigável do modelo e dos resultados:

  • Design builder (pago);
  • Open Studio para Google SketchUp (gratuito).

Outros semelhantes: TAS, eQuest.

A quais tipologias se aplica?

Casa

Prédio Residencial

Condomínio

Escritório

Shopping

Hotel

Retail e logística

Quais sistemas aborda?

O que abrange?

Energia
Água

Em que etapa?

Projeto, construção e retrofit

EDGE
DOMUS DOMUS

Edge

Ferramenta fácil, rápida e gratuita para avaliar o projeto, que estima economias de gasto operacional e custo de implementação de medidas de eficiência para comparação de estratégias. São avaliadas as áreas de energia, água e materiais.

A quais tipologias se aplica?

Casa

Prédio Residencial

Condomínio

Escritório

Shopping

Hotel

Retail e logística

Quais sistemas aborda?

O que abrange?

Energia
Água

Em que etapa?

Projeto, construção e retrofit

Domus

Software brasileiro gratuito de simulação higrotérmica e energética em edificações, desenvolvido pela PUC-PR, com subsídio da Eletrobras e de agências de fomento.

O software conta com um módulo específico para avaliação de sistemas de condicionamento de ar.

A quais tipologias se aplica?

Casa

Prédio Residencial

Escritório

Shopping

Hotel

Retail e logística

Quais sistemas aborda?

O que abrange?

Energia
Água

Em que etapa?

Projeto, construção e retrofit

DIALux DIALux
SEFAIRA

Dialux

Software gratuito para auxiliar no projeto de iluminação artificial e natural.
Obs: outro semelhante é o Radiance

A quais tipologias se aplica?

Casa

Prédio Residencial

Condomínio

Escritório

Shopping

Hotel

Retail e logística

Quais sistemas aborda?

O que abrange?

Energia

Em que etapa?

Projeto, construção e retrofit

SEFAIRA
PVSYST
BENCHMARKING
HOT 2000 HOT 2000
ENGUIA

Sefaira

Software pago, dinâmico, para auxiliar criação de um edifício de alto desempenho energético. Importa modelagem geográfica de Google SketchUp ou Revit, e realiza simulações termodinâmicas.

A quais tipologias se aplica?

Escritório

Shopping

Hotel

Retail e logística

Quais sistemas aborda?

O que abrange?

Energia

Em que etapa?

Projeto, construção e retrofit

PVSYST
BENCHMARKING

PVsyst

Software gratuito de cálculo e dimensionamento de painéis fotovoltaicos.

A quais tipologias se aplica?

Casa

Prédio Residencial

Condomínio

Escritório

Shopping

Hotel

Retail e logística

Quais sistemas aborda?

O que abrange?

Energia
Água

Em que etapa?

Projeto, construção e retrofit

Benchmarking

Plataforma de avaliação gratuita do nível de eficiência em operação do edifício, comparando o consumo real de energia elétrica ao consumo típico nacional segundo cada tipologia.

Nota: O PBE Edifica está em fase de revisão, com previsão de publicação de sua nova metodologia até nov/dez de 2018.

A quais tipologias se aplica?

Escritório

Quais sistemas aborda?

O que abrange?

Energia

Em que etapa?

Uso, operação e manutenção

HOT 2000 HOT 2000
ENGUIA

HOT 2000

Ferramenta simplificada gratuita de avaliação termo energética de edifícios residenciais.

A quais tipologias se aplica?

Casa

Prédio Residencial

Condomínio

Quais sistemas aborda?

O que abrange?

Energia
Água

Em que etapa?

Projeto, construção e retrofit

Enguia

Ferramenta gratuita de diagnóstico energético de edificações residenciais e comerciais de pequeno porte.
Obs.: Ferramenta semelhante: http://www.sebrae-energia.com.br

A quais tipologias se aplica?

Casa

Prédio Residencial

Condomínio

Escritório

Hotel

Retail e logística

Quais sistemas aborda?

O que abrange?

Energia

Em que etapa?

Uso, operação e manutenção

SIMULADORES DAS CONCESSIONÁRIAS SIMULADORES DAS CONCESSIONÁRIAS
CLIMATE CONSULTANT CLIMATE CONSULTANT
PROJETEEE
CBE
SIMULADORES DAS CONCESSIONÁRIAS SIMULADORES DAS CONCESSIONÁRIAS
CLIMATE CONSULTANT CLIMATE CONSULTANT

Simuladores das concessionárias

simuladores de consumo gratuitos das concessionárias de energia para o público residencial. Acesse alguns exemplos de simuladores:

A quais tipologias se aplica?

Casa

Prédio Residencial

Condomínio

Quais sistemas aborda?

O que abrange?

Energia
Água

Em que etapa?

Uso, operação e manutenção

Climate Consultant

Software desenvolvido pela Universidade de Los Angeles (UCLA)
que apresenta graficamente como os dados climáticos impactam no projeto do edifício.
O Climate Consultant utiliza a Carta Psicrométrica para recomendar diretrizes de projeto específicas para a localidade de interesse.

A quais tipologias se aplica?

Casa

Prédio Residencial

Condomínio

Escritório

Shopping

Hotel

Retail e logística

Quais sistemas aborda?

O que abrange?

Energia

Em que etapa?

Projeto, construção e retrofit

PROJETEEE
CBE

Projeteee

Plataforma pública do Ministério do Meio Ambiente que agrupa soluções
para um projeto de edifício eficiente através de dados de caracterização climática e
da indicação das estratégias de projeto mais apropriadas a cada região. O Projeteee
também possui dados das propriedades térmicas de diversos componentes construtivos,
uma ferramenta para o cálculo de transmitância térmica e conteúdo didático sobre o
funcionamento e aplicabilidade de equipamentos de ar condicionado, iluminação e geração distribuída.

A quais tipologias se aplica?

Casa

Prédio Residencial

Condomínio

Escritório

Shopping

Hotel

Retail e logística

Quais sistemas aborda?

O que abrange?

Energia

Em que etapa?

Projeto, construção e retrofit

CBE Thermal Comfort Tool

Ferramenta online desenvolvida pela Universidade
de Berkeley que orienta na definição de setpoints
de temperatura e umidade adequadas através de uma visualização gráfica dos limites
aceitáveis de conforto térmico do ambiente e como eles se comportam com a alteração
de fatores como velocidade do ar, taxa metabólica e vestimentas. Baseada em parâmetros
de normas internacionais, como a ASHRAE 55.

A quais tipologias se aplica?

Casa

Prédio Residencial

Condomínio

Escritório

Shopping

Hotel

Retail e logística

Quais sistemas aborda?

O que abrange?

Energia

Em que etapa?

Uso, operação e manutenção

Fontes de financiamento e subsídio

Realizar um retrofit, ou adquirir novas tecnologias ou equipamentos de melhor desempenho pode ser caro e parecer inatingível. Entretanto, existem fontes de financiamento que estão dedicadas à eficiência energética em geral, e que podem ajudar a viabilizar seu projeto! Abaixo são descritos os tipos de financiamento disponíveis, e uma descrição dos principais financiadores e linhas de financiamento.

Há diversos tipos de modelos disponíveis, alguns que são mais fáceis de adquirir que outros, e mais apropriados para diferentes tipos de aplicação. A tabela abaixo resume os diferentes conceitos, que são descritos em mais detalhe na tabela do item crédito.

TIPOS DE FINANCIAMENTO

Financiamento
Orgão
Tipo de projeto
Abrangência
CREDITO SUBSIDIADO

Bancos federais, instituições estaduais ou municipais

Equipamentos, estudos de viabilidade, diagnósticos energéticos, construção.

  • Por serem através de órgãos públicos, geralmente tem menor custo.
  • Às vezes os valores mínimos financiáveis são bem maiores do que o necessário para os projetos.
  • Mais apropriado para projetos grandes e com valor de capital de investimento alto.
CREDITO COMERCIAL

Bancos privados

Equipamentos, estudos de viabilidade, diagnósticos energéticos.

  • Geralmente tem um maior custo do que crédito subsidiado, porém é aplicável para projetos menores.
LEASING*

Bancos privados

Equipamentos

  • Ainda pouco usado no Brasil até agora, porém pode ser interessante para aquisição de equipamentos com alto custo de investimento.
CONTRATO DE DESEMPENHO

Custos de implementação pagos por uma empresa do tipo ESCO.

Qualquer projeto que resultará em redução de consumo de energia.

  • Recomendado quando há alto custo de investimento e grandes economias de energia possíveis, por exemplos para projetos de troca de equipamentos, sistemas de gestão de energia e automação.
IPTU Verde

Governo municipal

Construção ou reforma com medidas de melhoria ambiental.

  • Desconto no IPTU pago pelo proprietário.
  • Certificações socioambientais podem ser aceitas como comprovação de implementação de medidas ambientais.

*Arrendamento, pelo qual equipamentos ou máquinas são adquiridos por um período determinado, mediante pagamentos (geralmente mensais).

*Arrendamento, pelo qual equipamentos ou máquinas são adquiridos por um período determinado, mediante pagamentos (geralmente mensais).

SAIBA MAIS

CRÉDITO

Bancos privados e públicos têm linhas de crédito para projetos de eficiência energética. Dependendo do produto ou do programa, haverá diferentes condições, como tipo de projeto financiado, limite inferior e superior de crédito, taxas de juros e prazos de pagamento.

1
Principais Instituições
 
2
Definições Importantes
3
Linhas de financiamento
Mecanismos para obter financiamento através de uma instituição financeira

Apresentação do projeto, das economias previstas, e dos documentos requeridos

Solicitante de Financiamento - Preparação do projeto de Eficiência Energética (EE)

Instituição Financeira - Análise de risco - Análise de credito

Proposta de mecanismos de financiamento, taxa de juros, prazos e condições

1. PRINCIPAIS INSTITUIÇÕES*

*As instituições aqui apresentadas representam uma lista não exaustiva das oportunidades e linhas de financiamento existentes no mercado. Quer indicar uma instituição? Envie uma sugestão para comasp@sindusconsp.com.br

Nacionais

BNDES: Banco Nacional do Desenvolvimento Econômico e Social

Um dos maiores bancos de desenvolvimento no mundo, que oferece produtos de financiamento e desenvolve programas alinhados com as prioridades e diretrizes do Governo Federal.

FINEP: Empresa Brasileira de Inovação e Pesquisa

Visando estimular e fortalecer o desenvolvimento econômico e tecnológico nacional, a Finep dispõe de diferentes modalidades de apoio, que podem ser oferecidas diretamente pela Finep ou de forma descentralizada, por meio de agentes financeiros ou parceiros estaduais.

Caixa Econômica Federal

Maior banco público da América Latina, que possui diversos programas de desenvolvimento, incluindo o programa de habitação social, Minha Casa Minha Vida.

Regionais
DesenvolveSP
DesenvolveSP
AgeRio
AgeRio
banco-do-nordeste
banco-do-nordeste
goias-fomento
goias-fomento
Bancos privados

Alguns bancos privados oferecem linhas de financiamento específicos para projetos de eficiência energética. Veja mais detalhes na tabela de Linhas de Financiamento.

2. DEFINIÇÕES IMPORTANTES

Empréstimo subsidiado

Empréstimo com custo menor ao emprestador que os empréstimos comerciais, frequentemente através de bancos de fomento ou agências de desenvolvimento. Geralmente possuem taxas de juros menores e/ou períodos de carência maiores.

Empréstimo comercial

Empréstimo ou crédito concedido por um banco ou fundo comercial, definido por condições como taxa de juros, prazo de pagamento, e mecanismos de garantia.

Leasing

Arrendamento, pelo qual equipamentos ou máquinas são adquiridos por um período determinado, mediante pagamentos (geralmente mensais).

TLP

Taxa de Longo Prazo (de juros). É composta de uma parcela de juros reais pré-fixados (2,55% por ano em maio de 2018) e o fator de inflação.

SELIC

Sistema Especial de Liquidação e de Custódia. É a taxa básica de juros da economia do Brasil.


3. PRINCIPAIS LINHAS DE FINANCIAMENTO DISPONÍVEIS

Selecione as linhas de financiamento desejadas e clique em COMPARAR para obter mais informações sobre cada uma delas.

OBS: Todos valores de taxas de juros, valores de limite e de participação foram levantados para maio 2018. Sempre verificar na fonte oficial para detalhes mais atualizados.

Descrição
Condições*
Público Alvo
Inclusos

Financiamento a partir de R$ 10 milhões para projetos voltados à redução do consumo de energia e aumento da eficiência do sistema energético nacional, incluindo a eficientização energética de edificações, por exemplo.

Taxa de juros: TLP + 0,9% a 1,13% por ano. Limite inferior: R$ 10 milhões Participação do BNDES: até 80% do valor total do projeto.
Incorporadoras; Construtoras; Facilities; Proprietários.
Equipamentos; Estudos; Diagnósticos energéticos.

Financiamento da produção e aquisição de máquinas, equipamentos e bens de informática e automação de fabricação nacional, e credenciados no BNDES.

Financiamento adquirido através de um agente financeiro credenciado pelo BNDES.
Proprietários; Incorporadoras; Facilities; Fornecedores.
Equipamentos; Softwares;

Financiamento de projetos com investimento de até R$ 20 milhões, realizados por intermédio das instituições financeiras repassadoras autorizadas. Para projetos de implantação, ampliação, recuperação e modernização de ativos fixos, e projetos de P&D e Inovação.

Taxa de juros: TLP + 1,5 – 2,33% por ano. Limite superior: R$ 20 milhões. Participação do BNDES: Até 100% dos itens financiáveis (para micro, pequenas e médias empresas).
Proprietários; Incorporadoras; Facilities;
Estudos; Equipamentos; Projetos de Implantação.

Crédito pré-aprovado para aquisição de bens e serviços credenciados no Portal de Operações do Cartão BNDES. Itens inclusos: itens novos e de fabricação nacional, incluindo máquinas e equipamentos, materiais para construção, mobiliário, eletrônicos, softwares e serviços diversos.

Taxa de juros: taxa definida mensalmente.
Incorporadoras; Construtoras; Proprietários.
Equipamentos; Softwares; Materiais para construção.

Financiamento para projetos de pré-investimento, incluindo estudos de viabilidade técnica e econômica, estudos geológicos, além de projeto básico, de detalhamento e executivo

Taxa de juros:TLP + 0,5% por ano Participação: : até 90%.
Incorporadoras; Construtoras; Proprietários;
Estudos de viabilidade técnica e econômica

Financia projetos sustentáveis que promovam a redução de emissões de gases de efeito estufa e que minimizem o impacto da atividade produtiva no meio ambiente. Inclui financiamento para substituição de fontes de energia por fontes renováveis, construção de edifícios sustentáveis, e aumento de eficiência energética em edifícios existentes.

Taxa de juros: a partir de 0,17% por mês + SELIC Participação máxima: até 80% dos itens financiáveis.
Incorporadoras; Construtoras; Facilities; Proprietários com sede no Estado de São Paulo.
Sistemas de geração de energia renovável; Estudos; Diagnósticos energéticos; Equipamentos; Materiais; Obras.

Financia projetos sustentáveis que promovam a redução de emissões de gases de efeito estufa e que minimizem o impacto da atividade produtiva no meio ambiente. Inclui financiamento para substituição de fontes de energia por fontes renováveis, construção de edifícios sustentáveis, e aumento de eficiência energética em edifícios existentes

Taxa de juros:a partir de 0,17% por mês + SELIC Participação máxima: : até 80% dos itens financiáveis.
Incorporadoras; Construtoras; Facilities; Proprietários com sede no Estado de São Paulo.
Sistemas de geração de energia renovável; Estudos Diagnósticos energéticos; Equipamentos; Materiais; Obras.

Financia projetos para redução do consumo de energia ou aumento da eficiência do sistema energético nacional, incluindo projetos de eficiência energética em edificações novos ou existentes

Taxa de juros:a serem definidas para cada projeto especificamente. Limite inferior: R$ 100 mil
Incorporadoras; Construtoras; Facilities; Proprietários com sede no Estado de São Paulo.
Sistemas de geração de energia renovável Estudos Diagnósticos energéticos Equipamentos Materiais Obras

Financiamento para promover a redução de impactos ambientais, incluindo projetos de eficiência energética, energia renovável, reutilização de recursos e sustentabilidade.

Taxa de juros:a partir de 0,77% por mês. Limite superior: R$ 10 milhões por projeto
Incorporadoras; Construtoras; Facilities; Proprietários exceto para edifícios residenciais
Sistemas de geração de energia renovável Estudos Diagnósticos energéticos

Financiamento de bens e serviços que proporcionam economia no consumo de energia.

Taxa de juros:1,3 a 1,62% por mês. Limite superior: até R$ 400 mil
Incorporadoras; Facilities; Proprietários;
Equipamentos; Estudos Materiais.

Financia a aquisição de bens que contribuem à preservação do meio ambiente, incluindo tratamento e reuso de água, geração de energia renovável, e tratamento de ar e de resíduos.

Participação:até 70%
Incorporadoras; Construtoras; Facilities; Proprietários;
Sistemas de geração de energia renovável; Tratamento e reuso de água; Equipamentos para tratamento de ar.

Financiamento da aquisição de aquecedores solares.

Participação:até 70%
Incorporadoras; Proprietários;
Sistemas de aquecimento solar

Programa de Financiamento à Sustentabilidade Ambiental. Financia a implantação, ampliação, modernização e reforma que propiciem a preservação do meio ambiente, incluindo projetos de eficiência energética em empreendimentos.

Taxa de juros:7,3% a 10,1%, dependendo do porte da empresa. Participação: até 100%, dependendo do porte da empresa.
Incorporadoras; Construtoras; Facilities; Proprietários;
Sistemas de geração de energia renovável Estudos Diagnósticos energéticos Equipamentos; Materiais; Obras.

Financiamento para aquisição de máquinas e equipamentos que reduzam a geração de resíduos e emissões, e aumentem a eficiência no uso de recursos.

Taxa de juros: depende do produto específico. Participação: até 100%
Incorporadoras; Facilities; Proprietários;
Aquisição e substituição de equipamentos

Financiamento para projetos Minha Casa Minha Vida para inclusão de sistemas alternativos de geração de energia. Algumas tipologias em algumas zonas bioclimáticas deverão contar com um sistema de geração de energia, como painéis fotovoltaicos por exemplo.

Participação: até R$ 3.000 por unidade habitacional.
Incorporadoras; Construtoras
Aquisição e instalação de sistemas

Todos empreendimentos habitacionais financiados pela Caixa Econômica Federal devem possuir o selo Casa Azul, classificação socioambiental.

A obtenção do selo é um pré-requisito para qualquer empreendimento que será financiado pela Caixa.
Incorporadoras; Construtoras
Construção de empreendimentos habitacionais.

*Todos valores de taxas de juros, valores de limite e de participação foram levantados para maio 2018. Sempre verificar na fonte oficial para detalhes mais atualizados.

Além dos produtos específicos descritos acima, existem linhas de crédito por bancos nacionais e internacionais voltados à construção sustentável, nas quais podem se enquadrar projetos de eficiência energética, tais como Itaú e Santander Financiamentos.

Licitações e Chamadas Públicas

O processo de licitação ou chamada pública é a divulgação de um determinado projeto, pelo qual empresas são convidadas a mandar uma proposta para realizar o serviço pedido. O projeto sendo realizado por chamada pública está descrito em um edital, documento definindo o escopo dos serviços desejados. As empresas interessadas deverão demonstrar-se habilitadas (ou seja, atender aos critérios descritos no edital pela empresa licitante), e enviar uma oferta de preço para realização dos serviços. A empresa ganhadora será selecionada por critérios definidos no edital (pode ser pelo menor preço, ou habilitação técnica). O Procel (Eletrobras) é uma das principais empresas que pública editais para projetos especificamente de eficiência energética em edificações.

Principais Licitações para eficiência energética em edificações
procel logo

Chamada Pública do Procel Edifica da Eletrobrás

Uma das principais empresas que pública editais para projetos
especificamente de eficiência energética em edificações.

procel logo

Chamada Pública do Procel Edifica da Eletrobrás

Uma das principais empresas que pública editais para projetos
especificamente de eficiência energética em edificações.

eficiencia energetica

Chamada Pública do Programa de Eficiência Energética (PEE) da ANEEL

A chamada pública do Programa de Eficiência Energética (PEE) da Agência Nacional de Energia Elétrica (ANEEL) é a principal para financiamentos de projetos de eficiência energética no Brasil. O PEE financia projetos por meio de taxas pagas por todas as distribuidoras de eletricidade no país, conforme a lei nº 9.991 da ANEEL. Através do PEE, as distribuidoras lançam editais anualmente, convidando empresas a enviar propostas de projetos de eficiência energética a serem financiados, que são selecionados baseados em critérios técnicos e econômicos.

Em alguns setores, os projetos são financiados a fundo perdido, ou seja, não são reembolsáveis: residencial, baixa renda, gestão energética municipal, educação, iluminação pública, poder público e serviços públicos.

Em outros setores os projetos são financiados e implementados através de Contratos de Desempenho Energético ?.

A empresa entra em contrato com a distribuidora, fica responsável pela implantação do projeto, a medição, verificação e relato dos resultados das economias. Se o projeto não for a fundo perdido, o valor do contrato será pago à concessionária em pagamentos periódicos com valor fixo, sem incidência de juros.

eficiencia energetica

Chamada Pública do Programa de Eficiência Energética (PEE) da ANEEL

A chamada pública do Programa de Eficiência Energética (PEE) da Agência Nacional de Energia Elétrica (ANEEL) é a principal para financiamentos de projetos de eficiência energética no Brasil. O PEE financia projetos por meio de taxas pagas por todas as distribuidoras de eletricidade no país, conforme a lei nº 9.991 da ANEEL. Através do PEE, as distribuidoras lançam editais anualmente, convidando empresas a enviar propostas de projetos de eficiência energética a serem financiados, que são selecionados baseados em critérios técnicos e econômicos.

Em alguns setores, os projetos são financiados a fundo perdido, ou seja, não são reembolsáveis: residencial, baixa renda, gestão energética municipal, educação, iluminação pública, poder público e serviços públicos.

Em outros setores os projetos são financiados e implementados através de Contratos de Desempenho Energético ?.

A empresa entra em contrato com a distribuidora, fica responsável pela implantação do projeto, a medição, verificação e relato dos resultados das economias. Se o projeto não for a fundo perdido, o valor do contrato será pago à concessionária em pagamentos periódicos com valor fixo, sem incidência de juros.

PARA MAIS INFORMAÇÕES ACESSE

ESCOS
ESCOS

ESCOs, ou Empresas de Serviços de Energia, do inglês “Energy Services Company” são empresas especializadas em serviços de engenharia para conservação de energia. ESCOs podem ser contratadas para implementar projetos de medidas de eficiência energética, bancando o custo de investimento pelo projeto (incluindo custos de equipamentos, instalação e projeto) através de um Contratos de Desempenho ?. Essas empresas são pagas através das economias geradas pela implementação das medidas, compartilhando as economias financeiras, pela redução de consumo, com o cliente.

Subsídios para o consumidor final

Mesmo não sendo fontes de financiamento direto para projetos, existem programas que trarão benefícios financeiros para o proprietário. O programa principal deste tipo é o IPTU Verde. IPTU Verde é um desconto no Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana (IPTU), definido pelo poder executivo municipal. O valor do desconto varia dependendo das reformas e medidas implementadas, e o benefício que elas trarão. Há diversos municípios que têm implementado programas de desconto no IPTU para construções que adotem medidas de melhorias ambientais, como por exemplo Salvador, BA, Campos do Jordão, SP, e Curitiba, PR.

 

Para mais informações:

• Procure no site do seu município

• BUZAGLODANTAS. Desconto no IPTU através da lei IPTU Verde. 2014.

• KARPAT, R. IPTU Verde – Ranking.

CRÉDITO

Bancos privados e públicos têm linhas de crédito para projetos de eficiência energética. Dependendo do produto ou do programa, haverá diferentes condições, como tipo de projeto financiado, limite inferior e superior de crédito, taxas de juros e prazos de pagamento.

1
Principais Instituições
 
2
Definições Importantes
3
Linhas de financiamento
Mecanismos para obter financiamento através de uma instituição financeira

Apresentação do projeto, das economias previstas, e dos documentos requeridos

Solicitante de Financiamento - Preparação do projeto de Eficiência Energética (EE)

Instituição Financeira - Análise de risco - Análise de credito

Proposta de mecanismos de financiamento, taxa de juros, prazos e condições

1. PRINCIPAIS INSTITUIÇÕES*

*As instituições aqui apresentadas representam uma lista não exaustiva das oportunidades e linhas de financiamento existentes no mercado. Quer indicar uma instituição? Envie uma sugestão para comasp@sindusconsp.com.br

Nacionais

BNDES: Banco Nacional do Desenvolvimento Econômico e Social

Um dos maiores bancos de desenvolvimento no mundo, que oferece produtos de financiamento e desenvolve programas alinhados com as prioridades e diretrizes do Governo Federal.

FINEP: Empresa Brasileira de Inovação e Pesquisa

Visando estimular e fortalecer o desenvolvimento econômico e tecnológico nacional, a Finep dispõe de diferentes modalidades de apoio, que podem ser oferecidas diretamente pela Finep ou de forma descentralizada, por meio de agentes financeiros ou parceiros estaduais.

Caixa Econômica Federal

Maior banco público da América Latina, que possui diversos programas de desenvolvimento, incluindo o programa de habitação social, Minha Casa Minha Vida.

Regionais
DesenvolveSP
DesenvolveSP
AgeRio
AgeRio
banco-do-nordeste
banco-do-nordeste
goias-fomento
goias-fomento
Bancos privados

Alguns bancos privados oferecem linhas de financiamento específicos para projetos de eficiência energética. Veja mais detalhes na tabela de Linhas de Financiamento.

2. DEFINIÇÕES IMPORTANTES

Empréstimo subsidiado

Empréstimo com custo menor ao emprestador que os empréstimos comerciais, frequentemente através de bancos de fomento ou agências de desenvolvimento. Geralmente possuem taxas de juros menores e/ou períodos de carência maiores.

Empréstimo comercial

Empréstimo ou crédito concedido por um banco ou fundo comercial, definido por condições como taxa de juros, prazo de pagamento, e mecanismos de garantia.

Leasing

Arrendamento, pelo qual equipamentos ou máquinas são adquiridos por um período determinado, mediante pagamentos (geralmente mensais).

TLP

Taxa de Longo Prazo (de juros). É composta de uma parcela de juros reais pré-fixados (2,55% por ano em maio de 2018) e o fator de inflação.

SELIC

Sistema Especial de Liquidação e de Custódia. É a taxa básica de juros da economia do Brasil.


3. PRINCIPAIS LINHAS DE FINANCIAMENTO DISPONÍVEIS

Selecione as linhas de financiamento desejadas e clique em COMPARAR para obter mais informações sobre cada uma delas.

OBS: Todos valores de taxas de juros, valores de limite e de participação foram levantados para maio 2018. Sempre verificar na fonte oficial para detalhes mais atualizados.

Descrição
Condições*
Público Alvo
Inclusos

Financiamento a partir de R$ 10 milhões para projetos voltados à redução do consumo de energia e aumento da eficiência do sistema energético nacional, incluindo a eficientização energética de edificações, por exemplo.

Taxa de juros: TLP + 0,9% a 1,13% por ano. Limite inferior: R$ 10 milhões Participação do BNDES: até 80% do valor total do projeto.
Incorporadoras; Construtoras; Facilities; Proprietários.
Equipamentos; Estudos; Diagnósticos energéticos.

Financiamento da produção e aquisição de máquinas, equipamentos e bens de informática e automação de fabricação nacional, e credenciados no BNDES.

Financiamento adquirido através de um agente financeiro credenciado pelo BNDES.
Proprietários; Incorporadoras; Facilities; Fornecedores.
Equipamentos; Softwares;

Financiamento de projetos com investimento de até R$ 20 milhões, realizados por intermédio das instituições financeiras repassadoras autorizadas. Para projetos de implantação, ampliação, recuperação e modernização de ativos fixos, e projetos de P&D e Inovação.

Taxa de juros: TLP + 1,5 – 2,33% por ano. Limite superior: R$ 20 milhões. Participação do BNDES: Até 100% dos itens financiáveis (para micro, pequenas e médias empresas).
Proprietários; Incorporadoras; Facilities;
Estudos; Equipamentos; Projetos de Implantação.

Crédito pré-aprovado para aquisição de bens e serviços credenciados no Portal de Operações do Cartão BNDES. Itens inclusos: itens novos e de fabricação nacional, incluindo máquinas e equipamentos, materiais para construção, mobiliário, eletrônicos, softwares e serviços diversos.

Taxa de juros: taxa definida mensalmente.
Incorporadoras; Construtoras; Proprietários.
Equipamentos; Softwares; Materiais para construção.

Financiamento para projetos de pré-investimento, incluindo estudos de viabilidade técnica e econômica, estudos geológicos, além de projeto básico, de detalhamento e executivo

Taxa de juros:TLP + 0,5% por ano Participação: : até 90%.
Incorporadoras; Construtoras; Proprietários;
Estudos de viabilidade técnica e econômica

Financia projetos sustentáveis que promovam a redução de emissões de gases de efeito estufa e que minimizem o impacto da atividade produtiva no meio ambiente. Inclui financiamento para substituição de fontes de energia por fontes renováveis, construção de edifícios sustentáveis, e aumento de eficiência energética em edifícios existentes.

Taxa de juros: a partir de 0,17% por mês + SELIC Participação máxima: até 80% dos itens financiáveis.
Incorporadoras; Construtoras; Facilities; Proprietários com sede no Estado de São Paulo.
Sistemas de geração de energia renovável; Estudos; Diagnósticos energéticos; Equipamentos; Materiais; Obras.

Financia projetos sustentáveis que promovam a redução de emissões de gases de efeito estufa e que minimizem o impacto da atividade produtiva no meio ambiente. Inclui financiamento para substituição de fontes de energia por fontes renováveis, construção de edifícios sustentáveis, e aumento de eficiência energética em edifícios existentes

Taxa de juros:a partir de 0,17% por mês + SELIC Participação máxima: : até 80% dos itens financiáveis.
Incorporadoras; Construtoras; Facilities; Proprietários com sede no Estado de São Paulo.
Sistemas de geração de energia renovável; Estudos Diagnósticos energéticos; Equipamentos; Materiais; Obras.

Financia projetos para redução do consumo de energia ou aumento da eficiência do sistema energético nacional, incluindo projetos de eficiência energética em edificações novos ou existentes

Taxa de juros:a serem definidas para cada projeto especificamente. Limite inferior: R$ 100 mil
Incorporadoras; Construtoras; Facilities; Proprietários com sede no Estado de São Paulo.
Sistemas de geração de energia renovável Estudos Diagnósticos energéticos Equipamentos Materiais Obras

Financiamento para promover a redução de impactos ambientais, incluindo projetos de eficiência energética, energia renovável, reutilização de recursos e sustentabilidade.

Taxa de juros:a partir de 0,77% por mês. Limite superior: R$ 10 milhões por projeto
Incorporadoras; Construtoras; Facilities; Proprietários exceto para edifícios residenciais
Sistemas de geração de energia renovável Estudos Diagnósticos energéticos

Financiamento de bens e serviços que proporcionam economia no consumo de energia.

Taxa de juros:1,3 a 1,62% por mês. Limite superior: até R$ 400 mil
Incorporadoras; Facilities; Proprietários;
Equipamentos; Estudos Materiais.

Financia a aquisição de bens que contribuem à preservação do meio ambiente, incluindo tratamento e reuso de água, geração de energia renovável, e tratamento de ar e de resíduos.

Participação:até 70%
Incorporadoras; Construtoras; Facilities; Proprietários;
Sistemas de geração de energia renovável; Tratamento e reuso de água; Equipamentos para tratamento de ar.

Financiamento da aquisição de aquecedores solares.

Participação:até 70%
Incorporadoras; Proprietários;
Sistemas de aquecimento solar

Programa de Financiamento à Sustentabilidade Ambiental. Financia a implantação, ampliação, modernização e reforma que propiciem a preservação do meio ambiente, incluindo projetos de eficiência energética em empreendimentos.

Taxa de juros:7,3% a 10,1%, dependendo do porte da empresa. Participação: até 100%, dependendo do porte da empresa.
Incorporadoras; Construtoras; Facilities; Proprietários;
Sistemas de geração de energia renovável Estudos Diagnósticos energéticos Equipamentos; Materiais; Obras.

Financiamento para aquisição de máquinas e equipamentos que reduzam a geração de resíduos e emissões, e aumentem a eficiência no uso de recursos.

Taxa de juros: depende do produto específico. Participação: até 100%
Incorporadoras; Facilities; Proprietários;
Aquisição e substituição de equipamentos

Financiamento para projetos Minha Casa Minha Vida para inclusão de sistemas alternativos de geração de energia. Algumas tipologias em algumas zonas bioclimáticas deverão contar com um sistema de geração de energia, como painéis fotovoltaicos por exemplo.

Participação: até R$ 3.000 por unidade habitacional.
Incorporadoras; Construtoras
Aquisição e instalação de sistemas

Todos empreendimentos habitacionais financiados pela Caixa Econômica Federal devem possuir o selo Casa Azul, classificação socioambiental.

A obtenção do selo é um pré-requisito para qualquer empreendimento que será financiado pela Caixa.
Incorporadoras; Construtoras
Construção de empreendimentos habitacionais.

*Todos valores de taxas de juros, valores de limite e de participação foram levantados para maio 2018. Sempre verificar na fonte oficial para detalhes mais atualizados.

Além dos produtos específicos descritos acima, existem linhas de crédito por bancos nacionais e internacionais voltados à construção sustentável, nas quais podem se enquadrar projetos de eficiência energética, tais como Itaú e Santander Financiamentos.

Licitações e Chamadas Públicas

O processo de licitação ou chamada pública é a divulgação de um determinado projeto, pelo qual empresas são convidadas a mandar uma proposta para realizar o serviço pedido. O projeto sendo realizado por chamada pública está descrito em um edital, documento definindo o escopo dos serviços desejados. As empresas interessadas deverão demonstrar-se habilitadas (ou seja, atender aos critérios descritos no edital pela empresa licitante), e enviar uma oferta de preço para realização dos serviços. A empresa ganhadora será selecionada por critérios definidos no edital (pode ser pelo menor preço, ou habilitação técnica). O Procel (Eletrobras) é uma das principais empresas que pública editais para projetos especificamente de eficiência energética em edificações.

Principais Licitações para eficiência energética em edificações
procel logo

Chamada Pública do Procel Edifica da Eletrobrás

Uma das principais empresas que pública editais para projetos
especificamente de eficiência energética em edificações.

procel logo

Chamada Pública do Procel Edifica da Eletrobrás

Uma das principais empresas que pública editais para projetos
especificamente de eficiência energética em edificações.

eficiencia energetica

Chamada Pública do Programa de Eficiência Energética (PEE) da ANEEL

A chamada pública do Programa de Eficiência Energética (PEE) da Agência Nacional de Energia Elétrica (ANEEL) é a principal para financiamentos de projetos de eficiência energética no Brasil. O PEE financia projetos por meio de taxas pagas por todas as distribuidoras de eletricidade no país, conforme a lei nº 9.991 da ANEEL. Através do PEE, as distribuidoras lançam editais anualmente, convidando empresas a enviar propostas de projetos de eficiência energética a serem financiados, que são selecionados baseados em critérios técnicos e econômicos.

Em alguns setores, os projetos são financiados a fundo perdido, ou seja, não são reembolsáveis: residencial, baixa renda, gestão energética municipal, educação, iluminação pública, poder público e serviços públicos.

Em outros setores os projetos são financiados e implementados através de Contratos de Desempenho Energético ?.

A empresa entra em contrato com a distribuidora, fica responsável pela implantação do projeto, a medição, verificação e relato dos resultados das economias. Se o projeto não for a fundo perdido, o valor do contrato será pago à concessionária em pagamentos periódicos com valor fixo, sem incidência de juros.

eficiencia energetica

Chamada Pública do Programa de Eficiência Energética (PEE) da ANEEL

A chamada pública do Programa de Eficiência Energética (PEE) da Agência Nacional de Energia Elétrica (ANEEL) é a principal para financiamentos de projetos de eficiência energética no Brasil. O PEE financia projetos por meio de taxas pagas por todas as distribuidoras de eletricidade no país, conforme a lei nº 9.991 da ANEEL. Através do PEE, as distribuidoras lançam editais anualmente, convidando empresas a enviar propostas de projetos de eficiência energética a serem financiados, que são selecionados baseados em critérios técnicos e econômicos.

Em alguns setores, os projetos são financiados a fundo perdido, ou seja, não são reembolsáveis: residencial, baixa renda, gestão energética municipal, educação, iluminação pública, poder público e serviços públicos.

Em outros setores os projetos são financiados e implementados através de Contratos de Desempenho Energético ?.

A empresa entra em contrato com a distribuidora, fica responsável pela implantação do projeto, a medição, verificação e relato dos resultados das economias. Se o projeto não for a fundo perdido, o valor do contrato será pago à concessionária em pagamentos periódicos com valor fixo, sem incidência de juros.

PARA MAIS INFORMAÇÕES ACESSE

ESCOS
ESCOS

ESCOs, ou Empresas de Serviços de Energia, do inglês “Energy Services Company” são empresas especializadas em serviços de engenharia para conservação de energia. ESCOs podem ser contratadas para implementar projetos de medidas de eficiência energética, bancando o custo de investimento pelo projeto (incluindo custos de equipamentos, instalação e projeto) através de um Contratos de Desempenho ?. Essas empresas são pagas através das economias geradas pela implementação das medidas, compartilhando as economias financeiras, pela redução de consumo, com o cliente.

Subsídios para o consumidor final

Mesmo não sendo fontes de financiamento direto para projetos, existem programas que trarão benefícios financeiros para o proprietário. O programa principal deste tipo é o IPTU Verde. IPTU Verde é um desconto no Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana (IPTU), definido pelo poder executivo municipal. O valor do desconto varia dependendo das reformas e medidas implementadas, e o benefício que elas trarão. Há diversos municípios que têm implementado programas de desconto no IPTU para construções que adotem medidas de melhorias ambientais, como por exemplo Salvador, BA, Campos do Jordão, SP, e Curitiba, PR.

 

Para mais informações:

• Procure no site do seu município

• BUZAGLODANTAS. Desconto no IPTU através da lei IPTU Verde. 2014.

• KARPAT, R. IPTU Verde – Ranking.